▶ 현재 임대차 계약과 주변 시세가 유사한지 확인해야 한다. 상가 가격은 임대차 계약을 기반으로 하여 수익률이 얼마로 결정하는 부분이 많이 있습니다. 상가의 본질적 가치에 대해 현재의 임차인이 어느 정도의 가격을 지불하고 있는지를 기반으로 한다는 것입니다. 만약 현재 임차인의 지불 금액이 적절하지 않다면 다음에 임대를 줄 때 가격이 떨어질 수도 있습니다. ▶ 별도의 운영 비용이 발생하는지 확인해야 한다. 건물을 관리할 때 관리비 or 수리비 등 부수적으로 들어가는 비용이 많을 수도 있기 때문에 반드시 어떤 것들이 있는지 확인하셔야 합니다. 새로운 임차인을 들이기로 계약을 했는데 기반공사를 다시 해야 한다던가, 가게의 주인이 부담해야 하는 별도의 비용이 발생한다면 처음 계획했던 것과는 달리 추가적인 비용이..